Rivièradreef 25 en 27 te Haarlem
Algemeen
Winkelcentrum Schalkwijk te Haarlem heeft een totale oppervlakte van ca 35.000 m2, waar circa 110 winkels zijn gesitueerd, waaronder 2 supermarkten.
De werkzaamheden met betrekking tot de uitbreiding / revitalisering van het centrum met oa. diverse horeca, supermarkt, bioscoop, etc. zijn onlangs gestart. Tevens zullen er om het centrum diverse appartementencomplexen gerealiseerd worden.
De winkelruimte is prominent gelegen tegenover oa. HEMA, Hunkemöller, Aktie Sport, Holland & Barrett alsmede de nieuwe vestiging van Hans Anders. De naastgelegen formules zijn oa. SpecSavers, WE, BCC en Lucardi.
Centrum Schalkwijk is een prettig winkelcentrum en trekt jaarlijks vele tienduizenden bezoekers. Die komen niet alleen uit Schalkwijk zelf, maar ook uit andere delen van Haarlem en de wijde regio .
Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en de sneldienst R-net. De bus stopt op 2 minuten loopafstand (Bus Schalkwijk Centrum).Het object ligt op 3 km van de A9 af.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het centrum alsmede in de overdekte parkeergarage.
Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte ter grootte van:
nr 25 – ca 296 m2, waarvan ca 141 m2 begane grond en ca 155 verdieping.
nr 27 – ca 374 m2, waarvan ca 178 m2 begane grond en ca 196 m2 verdieping.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en promotiekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse, conform het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Huurder garandeert verhuurder het gehuurde voor minimaal 90% voor belaste leveringen en diensten te zullen gebruiken.
Huurovereenkomst
ROZ model 2012 met inbegrip van diverse object specifieke bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Aanvangshuurprijs
€ op aanvraag / jaar excl. BTW en servicekosten.
Voorschot Servicekosten
€ op aanvraag / jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat.
Eventueel van vorige huurder overgenomen en / of verkregen installaties en / of interieur(delen) behoren niet tot het gehuurde en eventueel onderhoud, reparaties en / of vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.
Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zal huurder het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst of bij het einde van het gebruik van het gehuurde aan verhuurder opleveren in de staat die bij aanvang van de huur in het proces-verbaal van oplevering is beschreven, vrij van schade en gebreken doch behoudens normale slijtage en veroudering.
Gas / Water / Elektra
Eigen meters.
Voorbehoud
- Goedkeuring voltallige directie verhuurders.
- Formule passend binnen het vigerende bestemmingsplan, hetgeen uzelf dient te toetsen.
- Negatieve uitkomst kredietwaardigheidonderzoek (ontbindende voorwaarden)
