Rivièradreef 29 te Haarlem
Algemeen
Winkelcentrum Schalkwijk te Haarlem heeft een totale oppervlakte van ca 35.000 m2, waar circa 110 winkels zijn gesitueerd, waaronder 2 supermarkten.
De werkzaamheden met betrekking tot de uitbreiding / revitalisering van het centrum met oa. diverse horeca, supermarkt, bioscoop, etc. zijn onlangs gestart. Tevens zullen er om het centrum diverse appartementencomplexen gerealiseerd worden.
De winkelruimte is prominent gelegen tegenover oa. HEMA, Hunkemöller, Aktie Sport, Holland & Barrett alsmede de nieuwe vestiging van Hans Anders. De naastgelegen formules zijn oa. SpecSavers, WE, BCC en Lucardi.
Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en de sneldienst R-net.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het centrum alsmede in de overdekte parkeergarage.
Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte ter grootte van ca 405,51 m2 BVO, waarvan ca 186,29 m2 BVO begane grond en ca 219,22 BVO verdieping.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en promotiekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse, conform het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Huurder garandeert verhuurder het gehuurde voor minimaal 90% voor belaste leveringen en diensten te zullen gebruiken.
Huurovereenkomst
ROZ model 2012 met inbegrip van diverse object specifieke bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Aanvangshuurprijs
€ op aanvraag / jaar excl. BTW en servicekosten
Voorschot Servicekosten
€ op aanvraag / jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is in huidige staat en bevat de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
- Trap
- Goederenlift
- Systeemplafond met verlichting
- Rolluik (voorzijde)
- PVC vloer
De aanwezige voorzieningen vanaf casco worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld; onderhoud, reparatie en vervanging komen voor rekening van huurder.
Gas / Water / Elektra
Eigen meters.
Voorbehoud
- Goedkeuring voltallige directie verhuurder en integrale toestemming aandeelhouders;
- Formule passend binnen het vigerende bestemmingsplan, hetgeen uzelf dient te toetsen.
- Negatieve uitkomst kredietwaardigheidonderzoek (ontbindende voorwaarden)
Locatie
Bus/Tram
De bus stopt op 2 minuten loopafstand (Bus Schalkwijk Centrum)
Omgeving
Centrum Schalkwijk is een prettig winkelcentrum en trekt jaarlijks vele tienduizenden bezoekers. Die komen niet alleen uit Schalkwijk zelf, maar ook uit andere delen van Haarlem en de wijde regio .
Snelweg
Het object ligt op 3 km van de A9 af.